買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)該項(xiàng)稅捐。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)該項(xiàng)稅捐。
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  • 買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)該項(xiàng)稅捐。
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳納義務(wù)，按其銷售時(shí)收取之全部代價(jià)課徵。
 
該所最近查核奢侈稅申報(bào)案件時(shí)，發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人甲君出售持有期間已逾1年未達(dá)2年之不動(dòng)產(chǎn)，買賣價(jià)格為1,000萬元且約定奢侈稅由買方支付，此時(shí)奢侈稅銷售價(jià)格應(yīng)為1,100萬元(1,000萬元+1,000萬元*10％)，稅額應(yīng)為110萬元，甲君誤以1,000萬元申報(bào)銷售價(jià)格，已涉及短漏報(bào)銷售額，除補(bǔ)稅外，並依奢侈稅條例第22條規(guī)定處罰。
 
國稅局特別提醒，不論買賣契約是否載明買賣價(jià)金有無包含奢侈稅款，或有無另協(xié)議由買方支付(補(bǔ)貼)賣方應(yīng)納之奢侈稅款，如經(jīng)確認(rèn)買方支付(補(bǔ)貼)賣方所應(yīng)繳納之奢侈稅款，確屬買賣對價(jià)之一部分，自應(yīng)依規(guī)定計(jì)入銷售價(jià)格課徵奢侈稅。